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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台北市政府上周宣布調整房屋稅新制「降新漲舊」,另台北市、桃園市調降明年土地公告現值,加上利率維持低檔,鄉林建設集團董事長賴正鎰昨(23)日表示,「預期2017年房市春燕會回巢!」

賴正鎰表示,除房屋稅和土增稅「雙降」之外,金管會也擬修法排除「銀行法」30%建築融資上限,建融可望大幅放寬,建商預期有助加速都更。他指出,政府管越少越好,才能讓房市回歸市場機制,房市2017年將會是「量微增、價趨穩」的上揚趨勢。

鄉林不動產研究室表示,11月以來房市吹起回溫風,全體銀行放款自7~10月四連升達4,098億元,其中不動產放款占900多億元,而購置住宅貸款餘額也由去年10月5兆9,982億元,成長到今年10月6兆2,987億元,顯示房市谷底反轉的跡象愈來愈明顯。

鄉林不動產研究室指出,六都地政局公布11月建物買賣移轉量,台北市月減2.5%,不過全台五都買氣同步增溫,新北市、台中市、高雄市移轉量都創2016年的最高紀錄。預售新屋市場方面,看屋人潮也慢慢回復,建商嗅出春燕將至,啟動過去延遲的推案,準備大展身手一番。

鄉林不動產研究室認為,預期多數即將在2017年7月之後完工的住宅新屋可望受惠;另外,明年北市公告現值也已經評定下調2.43%、終止12漲,預期稅賦壓力減輕,對於自住買盤是利多,今年房市利空已出盡,2017年可望溫和復甦。

記者張淑娟/新市報導
台南市榮譽市民也是前荷蘭駐台代表胡浩德連日來歡喜遊台灣,並進駐新市區大洲,大洲居民熱情招待,天氣變冷,好友許芝蓁的媽媽翁莉華親手織圍巾送給胡浩德,胡浩德總暱稱她為「愛人」,翁莉華更成了大洲親善大使。胡浩德說,台南最有人情味,這次特別帶友人同行,暢遊台灣好山好水。
胡浩德每次回台灣都要到新市大洲水牛的家住上幾天,民間好友許芝蓁總是熱情款待,讓他賓至如歸。這次偕同友人來台,特別告訴友人到台南一定要拜拜,兩人在大洲居民陪同下,到大洲保安宮拜拜,胡浩德還首次求香火,順利獲得三個聖筊求了一個香火袋要帶回荷蘭護佑家人身體健康,且因保安宮供奉的保生大帝生前懂醫術,同行友人的腳關節不好,也向保生大帝求了貢茶敷腳,並求香火袋保健康。
今年一波波冷氣團來了,許芝蓁的媽媽翁莉華織工一流,特別趕製一條圍巾送給胡浩德,同時還織另一條披風送給胡浩德的妻子,胡浩德說,這圍巾顏色真好,是「愛人」送的,愛人的先生在一旁則笑開懷,大洲居民的熱情也感染著胡浩德。
連日來在大洲期間,因胡浩德喜歡烤肉,也喜歡喝烏龍茶,好友們都用心招待,翁莉華母女的好手藝,讓胡浩德相當感動,母女也成了大洲的親善大使,做了一次圓滿的國民外交。胡浩德到台東旅行,還特別買了手提袋送給翁莉華,兩人可說是最麻吉的大使。

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